8. Schönefelder Verwaltertage
2. – 3. November 2026
Intercityhotel Berlin-Brandenburg Airport
Am Seegraben 2 · 12529 Schönefeld
Praxisnahes Wissen für Immobilienverwalter
Unsere Fachreferenten beleuchten aktuelle Entwicklungen und bieten konkrete Lösungsansätze für die tägliche Arbeit. Die Fortbildungen sind speziell auf Immobilienverwalter abgestimmt und immer nah an der Praxis ausgerichtet.
Programmablauf
Moderation: RA Björn Ritsert
Montag, 2. November 2026 – WEG
ETV 9, 11, 13, 15 und Weiteres aus der Verwalterpraxis
09:45–11:00 Uhr
Rainer Beier · RA Björn Ritsert
Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum
11:30–12:45 Uhr
RiKG Dr. Jörg Mülhens
Störung im Gemeinschaftseigentum – was muss der Verwalter veranlassen
13:40–14:55 Uhr
RiKG Dr. Jörg Mülhens
WEG-Rechtsprechung
15:15–15:45 Uhr
RiKG Dr. Jörg Mülhens · RA Björn Ritsert
Warum wir jeden Scheiß berechnen und unsere Kunden trotzdem gerne bei uns bleiben (praxisnah, provokant und mit zahlreichen Beispielen aus dem Alltag einer modernen Hausverwaltung)
15:45–16:30 Uhr
Rainer Beier
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Dienstag, 3. November 2026 – Mietrecht
Mieterhöhung mit Schwerpunkt Berliner Mietspiegel
09:15–10:30 Uhr
Richterin am Amtsgericht Dr. Maya Masuhr
Beschädigung der Mietsache – was vom Mieter nach Auszug verlangt werden kann
10:55–12:10 Uhr
Richterin am Amtsgericht Dr. Maya Masuhr
Technik im Mehrfamilienhaus – Der Verwalter-Rundgang
13:05–14:20 Uhr und 14:30–15:45 Uhr
Rainer Beier
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Seminarinhalte
Tag 1 WEG
- Die Uhrzeit der Eigentümerversammlung: Rechtsprechung und Praxis
- 9,11,13,15 – ETV zu den Geschäftszeiten, wie reagieren Kunden und Mitarbeiter
- Was gehört zu Gemeinschafts- und was zu Sondereigentum?
- Welche Rolle spielt die Teilungserklärung?
- Was kann hinsichtlich der Erhaltungspflicht und der Kostentragung geregelt werden (Fenster-, Türen- und Balkonklauseln)?
- Wer entscheidet dann über Instandhaltung und -setzung sowie über Modernisierung?
- Verbleibt eine (unentziehbare) Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft?
- Was ist bei der Regulierung von Gebäudeschäden zu beachten?
- Störung im Gemeinschafts- oder Sondereigentum
- Ist der Verwalter zuständig?
- Welche Handlungsoptionen hat der Verwalter bei Störungen des Gemeinschaftseigentum?
- WEG-Rechtsprechung
- Die Grundvergütung hat Grenzen
- Warum Zusatzleistungen ihren Preis haben
- Qualität statt Dumpingpreise
- Der Wandel des Verwaltermarktes
- Erfolgreich statt billig
Tag 2 Mietrecht
- Übersicht: Wann und in welcher Höhe darf die Miete überhaupt erhöht werden?
- Formelle Anforderungen an das Erhöhungsverlangen
- Welche Rolle spielt der Berliner Mietspiegel bei der Erhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
- Wo liegen die gesetzlichen Grenzen einer Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
- Wie begründe ich ein Mieterhöhungsverlangen nach dem Berliner Mietspiegel erfolgreich?
- Welche Fristen und rechtlichen Schritte sind zu beachten?
- Exkurs: Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete in Brandenburg
- Welche Ansprüche stehen dem Vermieter gegen den Mieter nach Auszug zu?
- Wo endet der vertragsgemäße Gebrauch, wo beginnt eine Beschädigung der Mietsache?
- Konkrete Beispiele für ersatzpflichtige Beschädigungen
- Voraussetzungen des Anspruchs auf Schadensersatz
- Die Bedeutung des Übergabeprotokolls und der Dokumentation
- Welche Fristen sind zu beachten: Fristsetzung, Verjährung und Aufrechnung mit der Kaution?
- Checkliste: Schritte zur erfolgreichen Geltendmachung der Beseitigungskosten
- Hausrundgang – Einführung und Grundlagen
- Außenbereich und Grundstück
- Haustür und Eingangsbereich
- Treppenhaus und Allgemeinflächen
- Keller und Hausanschlüsse
- Heizungsanlage
- Lüftung, Feuchtigkeit und Schimmel
- Wohnungen – typische technische Themen (Fenster, Heizkörper, Badezimmer etc.)
- Dach und Gebäudehülle (Dach, Entwässerung, Fassade)
- Sicherheit und Prüfpflichten
- Praxisfälle und Haftungsfallen
Die Referenten
Rainer Beier
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und seit über 30 Jahren Immobilienverwalter. Er ist Geschäftsführer einer mittelständischen Hausverwaltung mit über 200 Liegenschaften.
RA Björn Ritsert
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht. Er vertritt hauptsächlich Immobilienverwaltungen, ist langjähriger Referent in der Immobilienwirtschaft und in den Prüfungsausschuss für die Prüfung zum zertifizierten Verwalter bei der IHK Nord Westfalen berufen.
RiKG Dr. Jörg Mülhens
Richter am Kammergericht sowie am Commercial Court in Berlin. Er war als wissenschaftlicher Mitarbeiter beim BGH sowie als Amtsrichter mehrjährig mit WEG-Sachen betraut.
Richterin am Amtsgericht Dr. Maya Masuhr
Richterin am AG Mitte. Sie ist dort überwiegend mit Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Grundbuchrecht befasst.
Teilnahmegebühren und Hinweise
| Teilnahme | Frühbucher | Regulär |
|---|---|---|
| Ein Tag | 199 € zzgl. MwSt. | 220 € zzgl. MwSt. |
| Beide Tage | 350 € zzgl. MwSt. | 375 € zzgl. MwSt. |
Frühbucherpreis bis 30. September 2026.
Fortbildungszeit
Je Tag 5,00 Stunden, beide Tage 10,00 Stunden. Ein Teilnahmezertifikat wird ausgestellt.
Veranstaltungsort
Intercityhotel Berlin-Brandenburg Airport
Am Seegraben 2 · 12529 Schönefeld
Stornierung und Änderungen
Die schriftliche Stornierung ist bis 4 Wochen vor der Veranstaltung kostenfrei möglich; bis eine Woche vorher sind 50 % des Tagungsbeitrages zu zahlen. Der Veranstalter behält sich die Absage des Seminars bei zu geringer Teilnehmerzahl, beim Ausfall eines Referenten oder bei Hotelschließung vor. In diesem Fall wird der gezahlte Tagungsbeitrag vollständig erstattet. Änderungen im Tagungsablauf sowie ein Wechsel des Referenten oder Tagungsortes bleiben vorbehalten. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
Anmeldung
Nutzen Sie das Anmeldeformular für Ihre verbindliche Anmeldung. Bitte geben Sie dort Ihre Rechnungsadresse, die Teilnehmer und die gewünschten Seminartage an.