8. Rostocker Verwaltertage
25. – 26. November 2026
Trihotel
Tessiner Straße 103 · 18055 Rostock
Praxisnahes Wissen für Immobilienverwalter
Unsere Fachreferenten beleuchten aktuelle Entwicklungen und bieten konkrete Lösungsansätze für die tägliche Arbeit. Die Fortbildungen sind speziell auf Immobilienverwalter abgestimmt und immer nah an der Praxis ausgerichtet.
Programmablauf
Moderation: RA Björn Ritsert
Mittwoch, 25. November 2026 – WEG
Update bauliche Veränderungen und Kosten
09:15–10:00 Uhr
RiAG Thomas Pöpel
WEG-Rechtsprechung
10:00–10:45 Uhr
RA Björn Ritsert · RiKG Dr. Jörg Mülhens · RiAG Thomas Pöpel
Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum
11:15–12:30 Uhr
RiKG Dr. Jörg Mülhens
Wer soll das bezahlen – wer hat so viel Geld? (Erhaltungsrücklage, Sonderumlage, WEG-Finanzierung etc.)
13:30–14:30 Uhr
RiAG Thomas Pöpel · RA Björn Ritsert · Rainer Beier · Nicole Langhans
Störung des Gemeinschaftseigentums – Zuständigkeit des Verwalters
15:00–16:15 Uhr
RiKG Dr. Jörg Mülhens
Im Anschluss Umtrunk im Tribeholz und ab 19:00 Uhr im Rocktheater.
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Donnerstag, 26. November 2026 – Mietrecht
Auswirkungen auf Mietvertrag, Betriebskosten, Kaution etc. bei insolventen oder verstorbenen Mietern
09:30–10:45 Uhr
RiAG Thomas Pöpel
Mehrheit von Vermietern und Mietern – formelle Fallstricke für den Verwalter
11:15–11:45 Uhr
RiAG Thomas Pöpel
Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht
11:45–12:30 Uhr
RA Björn Ritsert · RiAG Thomas Pöpel
Technik im Mehrfamilienhaus – Der Verwalter-Rundgang
13:30–14:45 Uhr und 15:15–16:30 Uhr
Rainer Beier
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Seminarinhalte
Tag 1 WEG
- Update zu baulichen Veränderungen und Kosten
- WEG-Rechtsprechung
- Was gehört zu Gemeinschafts- und was zu Sondereigentum?
- Welche Rolle spielt die Teilungserklärung?
- Was kann hinsichtlich der Erhaltungspflicht und der Kostentragung geregelt werden (Fenster-, Türen- und Balkonklauseln)?
- Wer entscheidet dann über Instandhaltung und -setzung sowie über Modernisierung?
- Verbleibt eine (unentziehbare) Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft?
- Was ist bei der Regulierung von Gebäudeschäden zu beachten?
- Erhaltungsrücklage
- Angemessenheit der Erhaltungsrücklage (z. B. Petersche Formel, 2. BV)
- Sonderumlage
- WEG-Finanzierung
- Störung im Gemeinschafts- oder Sondereigentum
- Ist der Verwalter zuständig?
- Welche Handlungsoptionen hat der Verwalter bei Störungen des Gemeinschaftseigentum?
Tag 2 Mietrecht
- Insolvenz oder Tod des Mieters – Auswirkungen auf Mietvertrag, Betriebskosten, Kaution etc.
- Vermietermehrheit (Eheleute, GbR etc.) – was muss der Verwalter beachten?
- Mietermehrheit (WG, Eheleute etc.) – was muss der Verwalter beachten?
- Vermietung an eine Wohngemeinschaft – Vermietung an alle Personen oder an einen Hauptmieter mit Untervermietungserlaubnis: Vor- und Nachteile
- Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht
- Hausrundgang – Einführung und Grundlagen
- Außenbereich und Grundstück
- Haustür und Eingangsbereich
- Treppenhaus und Allgemeinflächen
- Keller und Hausanschlüsse
- Heizungsanlage
- Lüftung, Feuchtigkeit und Schimmel
- Wohnungen – typische technische Themen (Fenster, Heizkörper, Badezimmer etc.)
- Dach und Gebäudehülle (Dach, Entwässerung, Fassade)
- Sicherheit und Prüfpflichten
- Praxisfälle und Haftungsfallen
Die Referenten
RiAG Thomas Pöpel
Seit Oktober 2010 beim Amtsgericht Dortmund tätig und dort seit 2013 überwiegend mit Wohnungseigentumssachen befasst.
RA Björn Ritsert
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht. Er vertritt hauptsächlich Immobilienverwaltungen, ist langjähriger Referent in der Immobilienwirtschaft und in den Prüfungsausschuss für die Prüfung zum zertifizierten Verwalter bei der IHK Nord Westfalen berufen.
RiKG Dr. Jörg Mülhens
Richter am Kammergericht sowie am Commercial Court in Berlin. Er war als wissenschaftlicher Mitarbeiter beim BGH sowie als Amtsrichter mehrjährig mit WEG-Sachen betraut.
Rainer Beier
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und seit über 30 Jahren Immobilienverwalter. Er ist Geschäftsführer einer mittelständischen Hausverwaltung mit über 200 Liegenschaften.
Nicole Langhans
Senior Sales Manager bei der DKB AG. Sie betreut insbesondere das Geschäftsfeld der gewerblichen Wohnimmobilienverwalter. Ein fachlicher Schwerpunkt liegt in der Finanzierung von Wohnungseigentümergemeinschaften.
Teilnahmegebühren und Hinweise
| Teilnahme | Frühbucher | Regulär |
|---|---|---|
| Ein Tag | 205 € zzgl. MwSt. | 225 € zzgl. MwSt. |
| Beide Tage | 360 € zzgl. MwSt. | 385 € zzgl. MwSt. |
Frühbucherpreis bis 16. Oktober 2026.
Fortbildungszeit
Je Tag 5,00 Stunden, beide Tage 10,00 Stunden. Ein Teilnahmezertifikat wird ausgestellt.
Veranstaltungsort
Trihotel
Tessiner Straße 103 · 18055 Rostock
Stornierung und Änderungen
Die schriftliche Stornierung ist bis 4 Wochen vor der Veranstaltung kostenfrei möglich; bis eine Woche vorher sind 50 % des Tagungsbeitrages zu zahlen. Der Veranstalter behält sich die Absage des Seminars bei zu geringer Teilnehmerzahl, beim Ausfall eines Referenten oder bei Hotelschließung vor. In diesem Fall wird der gezahlte Tagungsbeitrag vollständig erstattet. Änderungen im Tagungsablauf sowie ein Wechsel des Referenten oder Tagungsortes bleiben vorbehalten. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
Anmeldung
Nutzen Sie das Anmeldeformular für Ihre verbindliche Anmeldung. Bitte geben Sie dort Ihre Rechnungsadresse, die Teilnehmer und die gewünschten Seminartage an.