7. Meißner Verwaltertage
09. – 10. September 2026
Romantik Hotel Burgkeller
Domplatz 11 · 01662 Meißen
Praxisnahes Wissen für Immobilienverwalter
Unsere Fachreferenten beleuchten aktuelle Entwicklungen und bieten konkrete Lösungsansätze für die tägliche Arbeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Fragen zu stellen, Ihr Wissen zu erweitern und sich im Wettbewerb mit zufriedenen Kunden hervorzuheben.
Programmablauf
Moderation: RA Björn Ritsert
Di., 08. September – Vorabend
Eintreffen im Domkeller
18:45 Uhr
Vorabendprogramm
Hausführung (ca. 15 Minuten) mit anschließendem Abendessen
19:00 Uhr
Mi., 09. September – WEG
Fallstricke bei der Formulierung von Beschlüssen
10:00–11:30 Uhr
RiAG Thomas Pöpel und RA Björn Ritsert
Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum
12:00–13:15 Uhr
RiKG Dr. Jörg Mülhens
Wer soll das bezahlen – wer hat so viel Geld? (Erhaltungsrücklage, Sonderumlage, WEG-Finanzierung etc.)
14:30–15:30 Uhr
RiAG Thomas Pöpel, RA Björn Ritsert, Rainer Beier und Julia Teuscher-Bergien
Verwalterpraxis von A–Z
16:00–17:15 Uhr
Rainer Beier, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Sektempfang
ab 17:15 Uhr
Abendveranstaltung im Burgkeller
ca. 18:30 Uhr
Do., 10. September – Mietrecht
Auswirkungen auf Mietvertrag, Betriebskosten, Kaution etc. bei insolventen oder verstorbenen Mietern
09:30–10:30 Uhr
RiAG Thomas Pöpel
Kaution richtig verwahren und abrechnen
10:30–11:00 Uhr
RiAG Thomas Pöpel
Das gerichtliche Mietverfahren – Aufgaben des Verwalters
11:30–12:00 Uhr
RA Björn Ritsert
Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht
12:00–12:45 Uhr
RiAG Thomas Pöpel und RA Björn Ritsert
Fallstricke bei der Wohnungsübergabe
13:55–15:10 Uhr
RA Björn Ritsert
Update Verwaltergebühren und Praxis in der Mietverwaltung
15:30–16:30 Uhr
Rainer Beier, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Seminarinhalte
Tag 1: WEG
- Fallstricke bei der Beschlussformulierung
- Entscheidungen zu verschiedenen Beschlussformulierungen
- Beschlüsse ordnungsgemäß formulieren
- Was gehört zu Gemeinschafts- und was zu Sondereigentum?
- Welche Rolle spielt die Teilungserklärung?
- Was kann hinsichtlich der Erhaltungspflicht und der Kostentragung geregelt werden (Fenster-, Türen- und Balkonklauseln)?
- Wer entscheidet dann über Instandhaltung und -setzung sowie über Modernisierung?
- Verbleibt eine (unentziehbare) Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft?
- Was ist bei der Regulierung von Gebäudeschäden zu beachten?
- Erhaltungsrücklage
- Angemessenheit der Erhaltungsrücklage (z. B. Petersche Formel, 2. BV)
- Sonderumlage
- WEG-Finanzierung
- Warum Sie Mahn- und Vollstreckungsbescheid unbedingt selbst beantragen sollten
- Mehraufwand Glasfaser – das nervt doch – oder?
- Sinn und Unsinn von PAL (Problem anderer Leute)
- Umgang mit Kollegen beim Verwalterwechsel
- Wie gehe ich mit Anfragen zu haushaltsnahen Dienstleistungen um?
- Rückfragen der Eigentümer zur Jahresabrechnung – wo fange ich an, wo höre ich auf?
- Einzug mittels SEPA von höheren Vorschüssen – geht das überhaupt?
- „Zickenkrieg“ der Eigentümer untereinander – was habe ich damit zu tun?
Tag 2: Mietrecht
- Insolvenz oder Tod des Mieters – Auswirkungen auf Mietvertrag, Betriebskosten, Kaution etc.
- Kaution richtig verwahren und abrechnen
- Aufgaben des Verwalters vor und beim gerichtlichen Verfahren
- Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht
- Fallstricke bei der Wohnungsübergabe
- Wer ist zur Vornahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet?
- Unterscheidung Schönheitsreparaturen und Schaden
- Fristen bei Schadensersatzklagen
- Übergabeprotokoll – ja, nein, vielleicht?
- Übergabeprotokoll – was sollte darin stehen, was besser nicht?
- Update Verwaltergebühren
- Monatsabrechnung oder Reporting – was und warum bekommt das der Eigentümer?
- Lager für alle – gut, dass wir einen Keller haben
- Schnittstelle Rohrreinigung – immer wieder Theater
Die Referenten
RA Björn Ritsert
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht
Er vertritt hauptsächlich Immobilienverwaltungen, ist langjähriger Referent in der Immobilienwirtschaft und in den Prüfungsausschuss für die Prüfung zum zertifizierten Verwalter bei der IHK Nord Westfalen berufen.
RiKG Dr. Jörg Mülhens
Richter am Kammergericht und am Commercial Court in Berlin
Er war als wissenschaftlicher Mitarbeiter beim BGH sowie als Amtsrichter mehrjährig mit WEG-Sachen betraut.
RiAG Thomas Pöpel
Richter am Amtsgericht Dortmund
Er ist seit Oktober 2010 beim Amtsgericht Dortmund tätig und dort seit 2013 überwiegend mit Wohnungseigentumssachen befasst.
Rainer Beier
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Er ist seit über 30 Jahren Immobilienverwalter und Geschäftsführer einer mittelständischen Hausverwaltung mit über 200 Liegenschaften.
Julia Teuscher-Bergien
Ansprechpartnerin für Immobilienverwalter bei der DKB AG
Sie verantwortet die Themen Zahlungsverkehr und Digitalisierung und begleitet insbesondere WEG-Finanzierung, Zahlungsverkehr, Kautionsverwaltung und digitale Prozesse.
Teilnahmegebühren und Hinweise
| Teilnahme | Frühbucher | Danach |
|---|---|---|
| Ein Tag | 210 € zzgl. MwSt. | 235 € zzgl. MwSt. |
| Beide Tage | 380 € zzgl. MwSt. | 405 € zzgl. MwSt. |
Frühbucherpreis bis 10. Juli 2026.
Fortbildungszeit
- Mittwoch: 5,00 Stunden (WEG)
- Donnerstag: 5,00 Stunden (Mietrecht)
- Ein Teilnahmezertifikat wird ausgestellt.
Veranstaltungsort
Romantik Hotel Burgkeller
Domplatz 11
01662 Meißen
Stornierung und Änderungen
Die schriftliche Stornierung ist bis vier Wochen vor der Veranstaltung kostenfrei möglich; bis eine Woche vorher sind 50 % des Tagungsbeitrages zu zahlen. Der Veranstalter behält sich die Absage des Seminars bei zu geringer Teilnehmerzahl, beim Ausfall eines Referenten oder bei Hotelschließung vor. In diesem Fall wird der gezahlte Tagungsbeitrag vollständig erstattet. Änderungen im Tagungsablauf sowie ein Wechsel des Referenten oder Tagungsortes bleiben vorbehalten. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
Anmeldung
Bitte geben Sie bei der Anmeldung an, an welchem Seminartag Sie teilnehmen und ob Sie das Vorabendessen beziehungsweise die Abendveranstaltung besuchen. Alternativ ist die Anmeldung per E-Mail an anmeldung@verwalter-fachseminare.de möglich.
Teilnahmegebühren
Reguläre und Frühbucherpreise für unsere Fortbildungsangebote.
Erster Tag Frühbucher 199 €* | danach 229 €*
Beide Tage Frühbucher 375 €* | danach 415 €*
Abendprogramm Frühbucher 19 €* | danach 39 €*
*alle Preise zzgl. 19% MWSt.
Stornierung
Die schriftliche Stornierung ist bis 3 Wochen vor der Veranstaltung kostenfrei möglich, bis 1 Woche vorher sind 50 % des Tagungsbeitrages zu zahlen. Wir behalten uns die Absage des Seminars bei zu geringer Teilnehmerzahl, Ausfall eines Referenten oder Hotelschließung vor. Den gezahlten Tagungsbeitrag erstatten wir dann vollständig. Zudem behalten wir uns Änderungen im Tagungsablauf, den Wechsel eines Referenten oder des Tagungsortes vor. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.