4. Osnabrücker Verwaltertage
12. – 13. Oktober 2026
Garner Hotel
Blumenhaller Weg 152 · 49078 Osnabrück
Diese Veranstaltung ist bereits abgeschlossen. Hier finden Sie das Programm und den Flyer zur Nachlese.
Praxisnahes Wissen für Immobilienverwalter
Unsere Fachreferenten beleuchten aktuelle Entwicklungen und bieten konkrete Lösungsansätze für die tägliche Arbeit. Die Fortbildungen sind speziell auf Immobilienverwalter abgestimmt und immer nah an der Praxis ausgerichtet.
Programmablauf
Moderation: RA Björn Ritsert
Montag, 12. Oktober 2026 – Mietrecht und Technik
Auswirkungen auf Mietvertrag, Betriebskosten, Kaution etc. bei insolventen oder verstorbenen Mietern
09:30–10:45 Uhr
RiAG Thomas Pöpel
Mehrheit von Vermietern und Mietern – formelle Fallstricke für den Verwalter
11:15–11:45 Uhr
RiAG Thomas Pöpel
Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht
11:45–12:30 Uhr
RA Björn Ritsert · RiAG Thomas Pöpel
Technik im Mehrfamilienhaus – Der Verwalter-Rundgang
13:25–14:40 Uhr und 15:00–16:15 Uhr
Rainer Beier
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Dienstag, 13. Oktober 2026 – WEG
Praxis von A bis Z
09:15–10:30 Uhr
Rainer Beier
Dachgeschossausbau – was kann/sollte/muss der Verwalter veranlassen
11:00–12:15 Uhr
VRiKG Dr. Martin Suilmann
WEG-Rechtsprechung
13:15–13:45 Uhr
RA Björn Ritsert
Die Teilungserklärung passt nicht zum Gebäude – was kann/sollte/muss der Verwalter veranlassen
13:45–14:30 Uhr und 14:45–16:00 Uhr
VRiKG Dr. Martin Suilmann
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Seminarinhalte
Tag 1 Mietrecht
- Insolvenz oder Tod des Mieters – Auswirkungen auf Mietvertrag, Betriebskosten, Kaution etc.
- Vermietermehrheit (Eheleute, GbR etc.) – was muss der Verwalter beachten?
- Mietermehrheit (WG, Eheleute etc.) – was muss der Verwalter beachten?
- Vermietung an eine Wohngemeinschaft – Vermietung an alle Personen oder an einen Hauptmieter mit Untervermietungserlaubnis: Vor- und Nachteile der beiden Varianten
- Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht
- Hausrundgang – Einführung und Grundlagen
- Außenbereich und Grundstück
- Haustür und Eingangsbereich
- Treppenhaus und Allgemeinflächen
- Keller und Hausanschlüsse
- Heizungsanlage
- Lüftung, Feuchtigkeit und Schimmel
- Wohnungen – typische technische Themen (Fenster, Heizkörper, Badezimmer etc.)
- Dach und Gebäudehülle (Dach, Entwässerung, Fassade)
- Sicherheit und Prüfpflichten
- Praxisfälle und Haftungsfallen
Tag 2 WEG
- Mehraufwand Glasfaser – das nervt doch – oder?
- Sinn und Unsinn von PAL (Problem anderer Leute)
- Umgang mit Kollegen beim Verwalterwechsel
- Wie gehe ich mit Anfragen zu haushaltsnahen Dienstleistungen um?
- Rückfragen der Eigentümer zur Jahresabrechnung – wo fange ich an, wo höre ich auf?
- Einzug mittels SEPA von höheren Vorschüssen – geht das überhaupt?
- „Zickenkrieg“ der Eigentümer untereinander – was habe ich damit zu tun?
- Welche Fragen stellen sich beim Dachgeschossausbau durch einen Eigentümer?
- Kostenverteilung bei später ausgebauten Gebäudeteilen
- Mögliche Ansprüche des Eigentümers auf Ausbau
- Was müssen die anderen Eigentümer dulden?
- Ansprüche der WEG und des Eigentümers bei illegal ausgebautem Dachgeschoss
- WEG-Rechtsprechung
- Kann ich die baulichen Maßnahmen nachträglich genehmigen lassen?
- Wie ist das mit Rückbauansprüchen?
- Neue Regelungen zu Folgekosten und Instandhaltung
- Kann, sollte oder muss die Teilungserklärung geändert werden?
- Welche Beschlusskompetenzen liegen dabei bei der WEG?
- Wen und was darf der Verwalter beauftragen?
- Was ist, wenn ein Eigentümer keine Änderung der Teilungserklärung will?
- Anspruch auf erstmalige Herstellung des Gemeinschaftseigentums
- Bedeutung von Aufteilungsplan und Baubeschreibung
- Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum nach Aufteilungsplan oder tatsächlicher Erstellung
Die Referenten
RiAG Thomas Pöpel
Seit Oktober 2010 beim Amtsgericht Dortmund tätig und dort seit 2013 überwiegend mit Wohnungseigentumssachen befasst.
RA Björn Ritsert
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht. Er vertritt hauptsächlich Immobilienverwaltungen, ist langjähriger Referent in der Immobilienwirtschaft und in den Prüfungsausschuss für die Prüfung zum zertifizierten Verwalter bei der IHK Nord Westfalen berufen.
Rainer Beier
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und seit über 30 Jahren Immobilienverwalter. Er ist Geschäftsführer einer mittelständischen Hausverwaltung mit über 200 Liegenschaften.
VRiKG Dr. Martin Suilmann
Vorsitzender Richter beim Kammergericht in Berlin. Zuvor war er als Vorsitzender Richter einer Berufungskammer beim LG Berlin hauptsächlich mit Wohnungseigentumssachen befasst. Er ist Mitautor verschiedener Kommentare und Handbücher zum Wohnungseigentums- und Mietrecht.
Teilnahmegebühren und Hinweise zur Veranstaltung
| Teilnahme | Frühbucher | Regulär |
|---|---|---|
| Ein Tag | 199 € zzgl. MwSt. | 220 € zzgl. MwSt. |
| Beide Tage | 350 € zzgl. MwSt. | 375 € zzgl. MwSt. |
Frühbucherpreis bis 11. September 2026.
Montagvormittag (Mietrecht) und Montagnachmittag (Technik) separat: jeweils 120 € zzgl. MwSt. WEG und Technik: 290 € zzgl. MwSt.
Fortbildungszeit
Je Tag 5,00 Stunden, beide Tage 10,00 Stunden. Ein Teilnahmezertifikat wird ausgestellt.
Veranstaltungsort
Garner Hotel
Blumenhaller Weg 152 · 49078 Osnabrück
Stornierung und Änderungen
Die schriftliche Stornierung ist bis 4 Wochen vor der Veranstaltung kostenfrei möglich; bis eine Woche vorher sind 50 % des Tagungsbeitrages zu zahlen. Der Veranstalter behält sich die Absage des Seminars bei zu geringer Teilnehmerzahl, beim Ausfall eines Referenten oder bei Hotelschließung vor. In diesem Fall wird der gezahlte Tagungsbeitrag vollständig erstattet. Änderungen im Tagungsablauf sowie ein Wechsel des Referenten oder Tagungsortes bleiben vorbehalten. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
Veranstaltungsarchiv
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