4. Hessische Verwaltertage
30. September – 1. Oktober 2026
mK Hotel
Mainstraße 4–6 · 65428 Rüsselsheim
Diese Veranstaltung ist bereits abgeschlossen. Hier finden Sie das Programm und den Flyer zur Nachlese.
Praxisnahes Wissen für Immobilienverwalter
Unsere Fachreferenten beleuchten aktuelle Entwicklungen und bieten konkrete Lösungsansätze für die tägliche Arbeit. Die Fortbildungen sind speziell auf Immobilienverwalter abgestimmt und immer nah an der Praxis ausgerichtet.
Programmablauf
Moderation: RA Björn Ritsert
Mittwoch, 30. September 2026 – WEG
Fallstricke bei der Formulierung von Beschlüssen
09:45–11:15 Uhr
RiAG Thomas Pöpel · RA Björn Ritsert
Wer zahlt eigentlich die Fenster? Änderung des Kostenverteilerschlüssels nach § 16 Abs. 2 WEG
11:45–12:30 Uhr
RiAG Thomas Pöpel · RA Björn Ritsert
WEG-Rechtsprechung
12:30–13:00 Uhr
RiAG Thomas Pöpel · RA Björn Ritsert
Wer soll das bezahlen – wer hat so viel Geld? (Erhaltungsrücklage, Sonderumlage, WEG-Finanzierung etc.)
14:00–15:00 Uhr
RiAG Thomas Pöpel · RA Björn Ritsert · Rainer Beier · Astrid Reider
Verwalterpraxis von A–Z
15:30–16:45 Uhr
Rainer Beier
Ab 16:45 Uhr Umtrunk und anschließend Möglichkeit des gemeinsamen Abendessens.
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Donnerstag, 1. Oktober 2026 – Technik
Energetische Sanierung und Heizungstausch
09:15–10:15 Uhr
Dipl. Wirt.-Ing. Kai Steinhaus
Der smarte Heizungskeller – Heizungsdaten in Echtzeit
10:15–10:45 Uhr
Kiriakos Tompoulidis · Rainer Beier
Digital reicht nicht – Warum integrierte KI der nächste Schritt für Verwalter ist
11:15–11:45 Uhr
Michaela Knodt
Feuchte- und Schimmelschäden
11:45–12:15 Uhr
Marcus Möller
Technik im Mehrfamilienhaus – Der Verwalter-Rundgang
13:10–14:25 Uhr und 14:45–16:00 Uhr
Rainer Beier
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Seminarinhalte
Tag 1 WEG
- Beschlüsse richtig formulieren
- Entscheidungen zu verschiedenen Beschlussformulierungen
- Fallstricke bei der Beschlussformulierung
- Wer zahlt die Instandhaltung von Fenstern?
- Welche Möglichkeiten gibt es, Kostenverteilerschlüssel nach § 16 Abs. 2 WEG zu ändern?
- Erhaltungsrücklage
- Angemessenheit der Erhaltungsrücklage (z. B. Petersche Formel, 2. BV)
- Sonderumlage
- WEG-Finanzierung
- Warum Sie Mahn- und Vollstreckungsbescheid unbedingt selber beantragen sollten
- Mehraufwand Glasfaser – das nervt doch – oder?
- Sinn und Unsinn von PAL (Problem anderer Leute)
- Umgang mit Kollegen beim Verwalterwechsel
- Wie gehe ich mit Anfragen zu haushaltsnahen Dienstleistungen um?
- Rückfragen der Eigentümer zur Jahresabrechnung – wo fange ich an, wo höre ich auf?
- Einzug mittels SEPA von höheren Vorschüssen – geht das überhaupt?
- „Zickenkrieg“ der Eigentümer untereinander – was habe ich damit zu tun?
Tag 2 Technik
- Energetische Sanierung und Heizungstausch
- Typische Fehler bei Heizungsprojekten
- Individueller Sanierungsfahrplan als Werkzeug für Verwalter
- Fördermittel 2026
- GModG und Prüfbericht
- Smarter hydraulischer Abgleich
- Klimafahrplan
- integrierte KI auf Basis vorhandener Verwaltungsdaten
- Integrierte KI bietet konkrete Lösungen
- KI nimmt Arbeit ab, nicht Verantwortung
- Wasserschäden am Gebäude
- Ursachenermittlung bei Feuchte- und Schimmelschäden
- Klimadatenlogging
- Analysemöglichkeiten und Gutachten
- Hausrundgang – Einführung und Grundlagen
- Außenbereich und Grundstück
- Haustür und Eingangsbereich
- Treppenhaus und Allgemeinflächen
- Keller und Hausanschlüsse
- Heizungsanlage
- Lüftung, Feuchtigkeit und Schimmel
- Wohnungen – typische technische Themen (Fenster, Heizkörper, Badezimmer etc.)
- Dach und Gebäudehülle (Dach, Entwässerung, Fassade)
- Sicherheit und Prüfpflichten
- Praxisfälle und Haftungsfallen
Die Referenten
RiAG Thomas Pöpel
Seit Oktober 2010 beim Amtsgericht Dortmund tätig und dort seit 2013 überwiegend mit Wohnungseigentumssachen befasst.
RA Björn Ritsert
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht. Er vertritt hauptsächlich Immobilienverwaltungen, ist langjähriger Referent in der Immobilienwirtschaft und in den Prüfungsausschuss für die Prüfung zum zertifizierten Verwalter bei der IHK Nord Westfalen berufen.
Rainer Beier
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und seit über 30 Jahren Immobilienverwalter. Er ist Geschäftsführer einer mittelständischen Hausverwaltung mit über 200 Liegenschaften.
Astrid Reider
Verantwortet bei der DKB ein spezialisiertes Team für Immobilienverwalter mit den Schwerpunkten Zahlungsverkehr, Digitalisierung, WEG-Finanzierung und Kautionsverwaltung.
Dipl. Wirt.-Ing. Kai Steinhaus
Energieberater. Er unterstützt Hausbesitzer und WEGs dabei, Zusammenhänge zwischen neuen Heiztechniken, Bewohnern und Gebäuden zu verstehen und wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen zu treffen.
Kiriakos Tompoulidis
Seit über 20 Jahren in der Wohnungswirtschaft tätig, mit Erfahrung an der Schnittstelle zwischen Messdienstleistern, ERP-Systemen und Heizungsanlagen. Sein Schwerpunkt liegt in der Verbindung technischer und digitaler Prozesse sowie der praxisnahen Umsetzung gesetzlicher Anforderungen.
Michaela Knodt
Verantwortet bei etg24 den Bereich Vertrieb. Mit langjähriger Erfahrung in digitalen Vertriebsprozessen kennt sie die aktuellen Herausforderungen eines Hausverwalters.
Marcus Möller
Sachverständiger für Feuchte- und Schimmelschäden.
Teilnahmegebühren und Hinweise zur Veranstaltung
| Teilnahme | Frühbucher | Regulär |
|---|---|---|
| Ein Tag | 199 € zzgl. MwSt. | 225 € zzgl. MwSt. |
| Beide Tage | 350 € zzgl. MwSt. | 375 € zzgl. MwSt. |
Frühbucherpreis bis 24. August 2026.
Abendessen bei Buchung bis 24. August 2026: 20 € zzgl. MwSt., danach 40 € zzgl. MwSt.
Fortbildungszeit
Je Tag 5,00 Stunden, beide Tage 10,00 Stunden. Ein Teilnahmezertifikat wird ausgestellt.
Veranstaltungsort
mK Hotel
Mainstraße 4–6 · 65428 Rüsselsheim
Stornierung und Änderungen
Die schriftliche Stornierung ist bis 4 Wochen vor der Veranstaltung kostenfrei möglich; bis eine Woche vorher sind 50 % des Tagungsbeitrages zu zahlen. Der Veranstalter behält sich die Absage des Seminars bei zu geringer Teilnehmerzahl, beim Ausfall eines Referenten oder bei Hotelschließung vor. In diesem Fall wird der gezahlte Tagungsbeitrag vollständig erstattet. Änderungen im Tagungsablauf sowie ein Wechsel des Referenten oder Tagungsortes bleiben vorbehalten. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
Veranstaltungsarchiv
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