3. Thüringische Verwaltertage
9. – 10. Dezember 2026
Hotel Kaiserin Augusta
Carl-August-Allee 17 · 99423 Weimar
Praxisnahes Wissen für Immobilienverwalter
Unsere Fachreferenten beleuchten aktuelle Entwicklungen und bieten konkrete Lösungsansätze für die tägliche Arbeit. Die Fortbildungen sind speziell auf Immobilienverwalter abgestimmt und immer nah an der Praxis ausgerichtet.
Programmablauf
Moderation: RA Björn Ritsert
Mittwoch, 9. Dezember 2026 – Mietrecht
Zutritt zur Mietwohnung und andere Duldungspflichten des Mieters
09:30–10:45 Uhr
RA Matthias Geißer
Indexmieterhöhung und Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete
11:15–12:00 Uhr
RA Matthias Geißer
Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht
12:00–12:30 Uhr
RA Björn Ritsert · RA Matthias Geißer
Technik im Mehrfamilienhaus – Der Verwalter-Rundgang
13:30–14:45 Uhr und 15:15–16:30 Uhr
Rainer Beier
Ab 16:30 Uhr Umtrunk und anschließend Möglichkeit des gemeinsamen Abendessens.
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Donnerstag, 10. Dezember 2026 – WEG
Fallstricke bei der Formulierung von Beschlüssen
09:30–11:00 Uhr
RiAG Thomas Pöpel · RA Björn Ritsert
Wer zahlt eigentlich die Fenster? Änderung des Kostenverteilerschlüssels nach § 16 Abs. 2 WEG
11:25–12:10 Uhr
RiAG Thomas Pöpel · RA Björn Ritsert
WEG-Rechtsprechung
12:10–12:40 Uhr
RiAG Thomas Pöpel · RA Björn Ritsert
Wer soll das bezahlen – wer hat so viel Geld? (Erhaltungsrücklage, Sonderumlage, WEG-Finanzierung etc.)
13:30–14:30 Uhr
RiAG Thomas Pöpel · RA Björn Ritsert · Rainer Beier · Astrid Reider
Verwalterpraxis von A–Z
14:45–16:00 Uhr
Rainer Beier
Fortbildungszeit: 5,00 Stunden
Seminarinhalte
Tag 1 Mietrecht
- Zutrittsrecht des Vermieters – wann darf der Verwalter in die Mietwohnung (turnusmäßig, bei Weitervermietung, Reparaturen, Baumaßnahmen etc.)
- Duldungspflichten des Mieters
- Wie kann der Verwalter die Duldungspflichten durchsetzen?
- Indexmieterhöhung – Voraussetzung und Durchführung
- Mieterhöhung (nach § 558 BGB) – formelle Voraussetzungen
- Mieterhöhung – Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten
- Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht
- Hausrundgang – Einführung und Grundlagen
- Außenbereich und Grundstück
- Haustür und Eingangsbereich
- Treppenhaus und Allgemeinflächen
- Keller und Hausanschlüsse
- Heizungsanlage
- Lüftung, Feuchtigkeit und Schimmel
- Wohnungen – typische technische Themen (Fenster, Heizkörper, Badezimmer etc.)
- Dach und Gebäudehülle (Dach, Entwässerung, Fassade)
- Sicherheit und Prüfpflichten
- Praxisfälle und Haftungsfallen
Tag 2 WEG
- Beschlüsse richtig formulieren
- Entscheidungen zu verschiedenen Beschlussformulierungen
- Fallstricke bei der Beschlussformulierung
- Wer zahlt die Instandhaltung von Fenstern?
- Welche Möglichkeiten gibt es, Kostenverteilerschlüssel nach § 16 Abs. 2 WEG zu ändern?
- Erhaltungsrücklage
- Angemessenheit der Erhaltungsrücklage (z. B. Petersche Formel, 2. BV)
- Sonderumlage
- WEG-Finanzierung
- Warum Sie Mahn- und Vollstreckungsbescheid unbedingt selber beantragen sollten
- Mehraufwand Glasfaser – das nervt doch – oder?
- Sinn und Unsinn von PAL (Problem anderer Leute)
- Umgang mit Kollegen beim Verwalterwechsel
- Wie gehe ich mit Anfragen zu haushaltsnahen Dienstleistungen um?
Die Referenten
RA Matthias Geißer
Seit über 20 Jahren als Rechtsanwalt in Rostock mit dem Schwerpunkt Wohnraummietrecht tätig. Er vertritt Vermieter und Mieter und ist Jurist in der Geschäftsstelle des DMB Mecklenburg-Vorpommern.
RA Björn Ritsert
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht. Er vertritt hauptsächlich Immobilienverwaltungen, ist langjähriger Referent in der Immobilienwirtschaft und in den Prüfungsausschuss für die Prüfung zum zertifizierten Verwalter bei der IHK Nord Westfalen berufen.
Rainer Beier
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und seit über 30 Jahren Immobilienverwalter. Er ist Geschäftsführer einer mittelständischen Hausverwaltung mit über 200 Liegenschaften.
RiAG Thomas Pöpel
Seit Oktober 2010 beim Amtsgericht Dortmund tätig und dort seit 2013 überwiegend mit Wohnungseigentumssachen befasst.
Astrid Reider
Verantwortet bei der DKB ein spezialisiertes Team für Immobilienverwalter mit den Schwerpunkten Zahlungsverkehr, Digitalisierung, WEG-Finanzierung und Kautionsverwaltung.
Teilnahmegebühren und Hinweise
| Teilnahme | Frühbucher | Regulär |
|---|---|---|
| Ein Tag | 199 € zzgl. MwSt. | 220 € zzgl. MwSt. |
| Beide Tage | 350 € zzgl. MwSt. | 375 € zzgl. MwSt. |
Frühbucherpreis bis 6. November 2026.
Fortbildungszeit
Je Tag 5,00 Stunden, beide Tage 10,00 Stunden. Ein Teilnahmezertifikat wird ausgestellt.
Veranstaltungsort
Hotel Kaiserin Augusta
Carl-August-Allee 17 · 99423 Weimar
Stornierung und Änderungen
Die schriftliche Stornierung ist bis 4 Wochen vor der Veranstaltung kostenfrei möglich; bis eine Woche vorher sind 50 % des Tagungsbeitrages zu zahlen. Der Veranstalter behält sich die Absage des Seminars bei zu geringer Teilnehmerzahl, beim Ausfall eines Referenten oder bei Hotelschließung vor. In diesem Fall wird der gezahlte Tagungsbeitrag vollständig erstattet. Änderungen im Tagungsablauf sowie ein Wechsel des Referenten oder Tagungsortes bleiben vorbehalten. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
Anmeldung
Nutzen Sie das Anmeldeformular für Ihre verbindliche Anmeldung. Bitte geben Sie dort Ihre Rechnungsadresse, die Teilnehmer und die gewünschten Seminartage an.