Die Veranstaltung
Die Verwalter-Fachseminare konzentrieren sich speziell auf für Immobilienverwalter abgestimmte Fortbildungen, die immer nah an der Praxis der Verwalter ausgerichtet sind.
Die Themen im Überblick
Tag 1: Mietrecht (11. September 2025)
- Aufgabe des Mietverwalters vor, während und nach
einem gerichtlichen Mietverfahren - Voraussetzungen der Vermieterkündigung
- Vermieterkündigung wegen Zahlungsverzug
- Vermieterkündigung verhaltensbedingt
- KI, was steckt dahinter
- Veränderung der Immobilienverwaltung durch KI
- Praxisnahe Tipps zum Einsatz der KI in der Immobilien-
verwaltung - Grundbegriffe der Insolvenz für Mietverwalter
- Mietverhältnis in der Insolvenz:
- Enthaftungserklärung des Insolvenzverwalters
- Mietzahlung vor und nach der Enthaftungserklärung
- Kündigung vor und nach der Enthaftunsgerklärung
- Herausgabe, Räumung, Schönheitsreparaturen
- Auszahlung der Mietkaution
- Mietkaution bei Neuvermietung mit insolventem Mieter
- Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht
- Fallstricke bei der Wohnungsabnahme
- Schönheitsreparaturenklausel
- Unterscheidung Schönheitsreparaturen/Schäden
- Wohnungsabnahme
- Übergabeprotokoll
- Abrechnung der Mietkaution
Tag 2: WEG (12. September 2025)
- Kann ich die baulichen Maßnahmen nachträglich
genehmigen lassen - Wie ist das mit Rückbauansprüchen
- Neue Regelungen zu Folgekosten und Instandhaltung
- Kann/sollte/muss die TE geändert werden
- Welche Beschlusskompetenzen liegen dabei bei der
WEG - Wen und was darf der Verwalter beauftragen
- Was ist wenn ein Eigentümer keine Änderung der TE
will - Anspruch auf erstmalige Herstellung des Gemeinschaftseigentums
- Bedeutung von Aufteilungsplan und Baubeschreibung
- Abgrenzung von SE/GE nach Aufteilungsplan oder tatsächlicher Erstellung
- Ansprüche der WEG und des Eigentümers bei illegal ausgebautem DG
- Kostenverteilung bei später ausgebauten Gebäudeteilen
- Mögliche Ansprüche es Eigentümers auf Ausbau
- Was müssen die anderen Eigentümer dulden
- Auswirkungen auf die Versicherungen – was muss der
Verwalter zwingend beachten - WEG-Rechtsprechung
- Was sagt die Teilungserklärung zur Zweckbestimmung
- Wie weit kann der Wohnungseigentümer sein Eigentum
nutzen - Wann liegt eine zweckwidrige Nutzung vor
- Welche Aufgaben hat der Verwalter bei einer zweckwid-
rigen oder störenden Nutzung von Wohn- und Teilei-
gentum
Teilnahmegebühren
Ein Tag (Mietrecht oder WEG)
Frühbucher: 199 € zzgl. MwSt.
Regulär: 225 € zzgl. MwSt.
Beide Tage
Frühbucher: 365 € zzgl. MwSt.
Regulär: 390 € zzgl. MwSt.
Frühbucherpreis gültig bis 31. Juli 2025.
Abendessen
Bei Buchung bis 31. Juli: 20 € zzgl. MwSt.
Danach: 40 € zzgl. MwSt.
Veranstaltungsort
mK Hotel
Mainstrasse 4-6
65428 Rüsselsheim
Die Referenten
RA Björn Ritsert
ist Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht und vertritt hauptsächlich Immobilienverwaltungen. Er ist langjähriger Referent in der Immobilienwirtschaft und in den Prüfungsausschuss für die Prüfung zum zertifizierten Verwalter bei der IHK Nord Westfalen berufen.
Vorsitzender RiKG Dr. Martin Suilmann
war lange Vorsitzender Richter einer WEG-Berufungskammer am Landgericht Berlin und ist nunmehr Vorsitzender Richter am Kammergericht Berlin. Er ist Mitautor verschiedener Kommentare und Handbücher zum Wohnungseigentumsrecht und langjähriger Referent im Bereich des Wohnungseigentumsrechts.
RAin Dr. Claudia Cymutta
ist langjährige Dozentin und Autorin in Fachzeitschriften, 3 insolvenzrechtlichen Kommentaren und Mitherausgeberin der Zeitschrift Verbraucherinsolvenz aktuell (VIA). Ihr Themenschwerpunkt liegt auf der Schnittstelle von Miet- und Insolvenzrecht.
Thorsten Müller
ist ausgebildeter Versicherungskaufmann IHK und Spezialversicherungsmakler für Immobilienverwaltungen mit dem Schwerpunkt „Verwalterhaftung“.
Michaela Knodt
verantwortet bei etg24 den Bereich Vertrieb. Mit langjähriger Erfahrung in digitalen Vertriebsprozessen, kennt Sie sich bestens mit den aktuellen Herausforderungen eines Hausverwalters aus.
Zeitablauf
Moderation: RA Björn Ritsert
Donnerstag, 11. September 2025
| Zeit | Thema | Referent(en) |
|---|---|---|
| 9:45 – 10:15 | Das gerichtliche Mietverfahren – Aufgaben des Verwalters | RA Björn Ritsert |
| 10:15 – 11:15 | Vermieterkündigung wegen Zahlungsverzug und verhaltensbedingt | RA Björn Ritsert |
| 11:45 – 12:15 | KI – technische Revolution, die die Immobilienverwaltung verändert | Michaela Knodt |
| 12:15 – 13:00 | Grundbegriffe des Insolvenzrechts für Mietverwalter | RAin Dr. Claudia Cymutta |
| 14:00 – 14:45 | Die Insolvenz im Mietverhältnis | RAin Dr. Claudia Cymutta |
| 14:45 – 15:00 | Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht | RAin Dr. Claudia Cymutta, RA Björn Ritsert |
| 15:30 – 16:45 | Fallstricke bei der Wohnungsübergabe | RA Björn Ritsert |
| Anschließend | Umtrunk in der Brauereigaststätte mit anschließendem Abendessen |
Freitag, 12. September 2025
| Zeit | Thema | Referent(en) |
|---|---|---|
| 9:15 – 10:45 | Die Teilungserklärung passt nicht zum Gebäude – was kann/sollte/muss der Verwalter veranlassen | Vors. RiKG Dr. Martin Suilmann |
| 11:10 – 12:40 | Dachgeschossausbau – was kann/sollte/muss der Verwalter veranlassen + Auswirkungen auf die Versicherungen | Vors. RiKG Dr. Martin Suilmann, Thorsten Müller |
| 13:40 – 14:10 | WEG-Rechtsprechung | Vors. RiKG Dr. Martin Suilmann, RA Björn Ritsert |
| 14:10 – 14:40 + 15:00 – 16:00 | Zweckbestimmung in der TE und Aufgaben des Verwalters bei zweckwidriger und störender Nutzung | Vors. RiKG Dr. Martin Suilmann |